Компания «Инстеп» — один из немногих застройщиков для военной ипотеки в России, продажа квартир которого доступна уже на этапе строительства.

Строим мимо строя. Военная ипотека не вписалась в проектное финансирование

Военная ипотека с надежным партнером

Что может быть лучше, чем покупка квартиры в новостройке? Только сделка по хорошей цене и с помощью государства. Купить квартиру по военной ипотеке в «Инстеп» — значит стать собственником качественного жилья в новостройке в хорошем районе Воронежа. С нами военные становятся собственниками новых квартир еще до окончания срока службы. Станьте и Вы!

Аккредитованные проекты компании «Инстеп»

Смарт-квартал 247,247а/1,247а/2,Бабяково (позиция 1, позиция 2, Позиция 10), Лиски (Титова 36), 45 Стрелковой дивизии (дома: 226, 226В, 226Д), Скандинавия (дома: 15Д, 15Н, 15И, 15Л, 15М)

в 2019 году снижена процентная ставка по кредиту с 12% до 9%.

Увеличен кредитный лимит с 2 200 000 до 2 502 000 рублей

  

Как работает военная ипотека в Воронеже?

Суть программы в том, что государство ежемесячно перечисляет деньги на личный банковский счёт участника программы. Эту сумму военнослужащий может использовать для погашения ипотечного кредита в банке. Важно: жилье находится в собственности государства до тех пор, пока оно полностью не выкуплено.

Военная ипотека и покупка квартиры по этой программе доступна практически каждому военнослужащему России: размер суммы не зависит от звания или стажа. Подробнее об этом можно почитать ФЗ № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», статья 9. В этом законе подробно описаны условия получения военной ипотеке и этапы программы. Если Вы сомневаетесь в возможности участия, проконсультируйтесь у юриста или обратитесь за помощью к менеджерам «Инстеп».

Главное условие получения военной ипотеки — регистрация в накопительно-ипотечной системе и наличие свидетельства участника программы целевого жилищного займа. Сделать это очень просто, но занимает определенное количество времени. Дело в том, что получить документ можно только спустя 3 года после регистрации в НИС.

Покупка жилья в новостройке по военной ипотеке в 3 простых шага

Собственная квартира в новом доме «Инстеп» по программе «Военная ипотека»

=

Современное жилье, которое соответствует требованиям Минобороны России

+

Кредитные средства банка

+

Всестороннее сопровождение сделки специалистами компании «Инстеп» и помощь в подготовке документов

1. Выбрать квартиру, которая соответствует требованиям Минобороны России.

Под льготные условия кредитования подходит далеко не каждая квартира:

  • жилье не должно быть в аварийном состоянии;
  • в квартире должны быть отдельная кухня и санузел, а высота дома — не менее 6 этажей;
  • необходимо, чтобы помещение было отапливаемым и подключенным к системе горячего и холодного водоснабжения.

Жилье, построенное компанией «Инстеп» идеально подходит под требования военной и любой другой ипотеки. Наши дома построены из современных материалов по новым технологиям.

2. Обратиться в банк, который работает с военной ипотекой, открыть в нем счёт и подать заявку на кредит.

3. Заключить 3 договора:

  • целевого жилищного займа между военнослужащим, банком и ФГКУ «Росвоенипотека»;
  • кредитный договор с банком;
  • договор купли-продажи жилья.

Это три главных документа, которые необходимы для покупки жилья по военной ипотеке. Первый необходим для участия в программе, второй подтверждает выдачу ипотеки, а третий — покупку жилья.

Приобрести жилье в новостройке по программе «Военная ипотека» можно только у тех застройщиков, которые прошли аккредитацию и в банках, и в «Росвоенипотеке». Компания «Инстеп» — один из немногих застройщиков для военной ипотеки в России, продажа квартир которого доступна уже на этапе строительства.

Как только все документы собраны и оформлены, Вы получите свидетельство о праве собственности на свое имя.

  

Военная ипотека в строящемся доме «Инстеп» — это:

  • Выгодно: пониженная ставка по кредиту-9%
  • Доступно: государство помогает выплатить долг по ипотеке путем ежемесячного перечисления денег на счет участника программы.
  • Надежно: продажи жилья военнослужащим по простой и понятной схеме, отработанной в течение нескольких лет. 

Ипотека военнослужащим — оптимальный способ приобрести квартиру в новостройке по доступной цене и с помощью государства. С нашей помощью покупка жилья, получение кредита и оформление документов пройдет легко и быстро: мы поможем выбрать оптимальный вариант квартиры, займемся юридическим сопровождением сделки и поможем собрать документы для банка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека — Ответы Росвоенипотеки на популярные вопросы

Доля Петербурга на рынке военной ипотеки РФ колеблется около 10%. Так что, по грубой оценке, петербургским застройщикам не.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека и последствия увольнения

Квартиры под военную ипотеку в новостройках Краснодара

Военнослужащие могут купить квартиру в новостройках Москвы и Подмосковья по программе «Военная ипотека» от ведущих российских банков. Первоначальный взнос по кредиту – это средства накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). В рамках НИС военнослужащему в течение всего срока службы ежемесячно выплачивается определенная сумма (в 2017 г. – 21 667 руб./месяц). Использовать средства НИС возможно только после истечения трех лет службы в Вооруженных силах Российской Федерации. При этом выдаются не «живые» деньги, а сертификат, который предоставляется в банк в качестве первого взноса по военному ипотечному кредиту. Выплачивать долг банку также будет государство из средств НИС. Вся сумма долга должна быть погашена до достижения заемщиком 45 лет, в связи с этим максимальная сумма кредита ограничена. Размер выплат военнослужащим в рамках НИС каждый год индексируется — в 2005 г. она составляла 37 000 руб./год, в 2016 г. – 245 880 руб./год, в 2017 г. 260 000 руб./год. Таким образом, есть вероятность досрочного погашения кредита по программе военной ипотеки. В программе участвуют аккредитованные ФГКУ «Росвоенипотека» банки. Среди них: Сбербанк, Связь-Банк, ВТБ24, Газпромбанк и другие. Все они предлагают примерно одинаковые условия кредитования: процентная ставка – 11,4-12% годовых, сумма займа – не более 2,3 млн рублей, срок – до 23 лет. Военнослужащий также может за счет собственных накоплений увеличить первоначальный взнос, чтобы купить более просторную квартиру или сократить срок кредитования. На сегодняшний день на рынке новостроек Московского региона большое количество проектов аккредитованы банками по военной ипотеке. На данной странице размещены новостройки, где военнослужащие могут купить квартиру на льготных условиях. Спешите воспользоваться выгодным предложением.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Брать или не брать? Военная ипотека. 🏘

Все новостройки по военной ипотеке в Москве и Подмосковье от ведущих застройщиков в одном месте — только на avalist36.ru ➤ Мы собрали.

Ипотека в камуфляже: Легко ли военным обзавестись собственным жильем

Во вторник вступили в силу изменения в закон о «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, подписанные Президентом России 2 августа.

  

Фото: www.golden-houses.ru

  

Согласно изменениям, внесенным в статьи 8 и 9 федерального закона 117-ФЗ от 20.08.2004, новая редакция документа расширила перечень участников системы и закрепила с 2020 года военную ипотеку в качестве единственной формы обеспечения жильем вновь поступивших на службу. При этом исключено сверхнормативное повторное обеспечение военнослужащих жильем.

«Федеральным законом к участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих отнесены сержанты и старшины, солдаты и матросы, которые поступят на военную службу после 31 декабря 2019 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых после 31 декабря 2019 года составит три года, включая продолжительность военной службы по контракту до указанной даты», — говорится в справке Государственно-правового управления (ГПУ) Президента Российской Федерации.

Таким образом, отмечает ТАСС, перечень участников военной ипотеки расширен за счет сержантов и старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу после 31 декабря 2019 года, а их общая продолжительность военной службы по контракту составит три года.

В то же время, с 2020 года военная ипотека становится единственным способом получения жилья для вновь поступивших на воинскую службу. Это сделано для того, чтобы исключить возможность повторного сверхнормативного обеспечения жильем.

  

Фото: www.azbukakvartir.ru

  

Кроме того, ГПУ уточняет, что в новой редакции закона военнослужащие, добровольно поступившие на военную службу из запаса и не изъявившие желание стать участниками военной ипотеки, но при этом признанные нуждающимися в жилье и обеспеченные денежными средствами для приобретения или строительства жилья (за исключением жилого помещения специализированного жилого фонда) согласно закону «О статусе военнослужащих», не могут одновременно быть участниками накопительно-ипотечной системы.

«Федеральным законом также уточняется основание для включения военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которые поступили в добровольном порядке на военную службу из запаса и не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», — поясняется в материалах.

По мнению авторов поправок, это позволит обеспечить добровольность участия в военной ипотеке. Теперь военнослужащего, вновь поступившего на военную службу, не могут в обязательном порядке включить в число участников военной ипотеки. Основанием для такого шага в новой редакции закона закрепляется добровольное письменное обращение военнослужащего о включении его в реестр участников накопительно-ипотечной системы.

  

Фото: www.uriston.com

  

Напомним, что весной сообщалось, что у воленных ипотечников будут специальные эскроу-счета: Правительство России разработало Постановление, позволяющего военнослужащим приобретать в ипотеку квартиры в домах на этапе строительства.

Цель предложенных — исключить ущемление военнослужащих в их законных правах. Напомним, что с 1 июля 2019 года вступают в силу поправки в 214-ФЗ, в соответствии с которыми при покупке квартир в ипотеку в недостроенных домах становится обязательным использование россиянами счетов эскроу.

Поскольку действующим законодательством возможность размещения на эскроу-счетах средств, выделенных по программе военной ипотеки, не предусмотрена, именно эти нормы и прописаны в специальных новеллах для военнослужащих.

Как отмечается в пояснительной записке к проекту постановления, новые правила ипотеки защитят «денежные средства участников долевого строительства» от недобросовестных застройщиков. Ситуации, когда деньги с военнослужащих собраны, а дом так и не построен, теперь исключены: деньги ипотечников до окончания строительства будут храниться на банковских счетах эскроу. А застройщик сможет распорядиться этими деньгами только после ввода объекта в эксплуатацию.

  

Фото: www.itd3.mycdn.me

  

Военная ипотека пользуется у военнослужащих большим спросом, а ее правила достаточно просты. Всем участникам программы открывается накопительный счет, куда ежемесячно равными долями перечисляются средства из федерального бюджета. Эти платежи одинаковы для всех и ежегодно индексируются.

В 2019 году их размер составляет около 280 тыс. руб. Выплаты по программе производятся до окончания службы офицера или солдата-контрактника. За 25 лет таким образом можно накопить чуть более 7 млн руб.

Если военнослужащий нуждается в жилье, то через три года или более он может заключить с одним из банков ипотечный договор. Накопленная к этому времени сумма используется как первоначальный взнос. В дальнейшем деньги, которые поступают из бюджета, перечисляются на счет банка для оплаты кредита и процентов.

По данным ФГКУ «Росвоенипотека» с начала действия в 2005 году накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ее участниками стали около полмиллиона человек, более половины из которых приобрели жилье с помощью ипотеки. Остальные предпочли накопить сумму, которую потом потратили на жилье.

  

Фото: www.muzkult.ru

  

            

  

  

Другие публикации по теме:

У застройщиков домов для военных ипотечников будут эскроу-счета

Сбербанк снизил ставки по военной ипотеке: комментарий специалиста

Рынок новостроек поддержит синергия программ военной ипотеки и маткапитала

Печать

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека 2020 — Двигаем Недвижимое — Выпуск 6

Все новостройки по военной ипотеке в Москве и Подмосковье от ведущих застройщиков в одном месте — только на avalist36.ru ➤ Мы собрали.