военная ипотека дополнительные выплаты для военнослужащих При этом приказы военных ведомств, которые также содержат в себе список время после увольнения Росвоенипотека осуществляла платежи по кредиту).

Военная ипотека условия при увольнении

Военная ипотека при увольнении

Рассмотрим причины увольнения военнослужащих и варианты развития событий с ЦЖЗ (целевым жилищным займом), если он уже взят. Придется ли возвращать государству и банку средства из своего кармана, зависит от выслуги лет и от того, льготными были основания прекращения службы или нет. Что произойдет с накоплениями военнослужащего и выплатами по военной ипотеке после увольнения с занимаемой должности, если кредит человек не брал? Кому положены субсидии, кому нет и почему? Все эти нюансы регламентируются Федеральным законом № 117-ФЗ.

ПЕРЕЧЕНЬ ЛЬГОТНЫХ ПРИЧИН ОТСТАВКИ:

  • выслуга 20 и более лет;
  • при непрерывном воинском стаже от 10 лет — достижение возрастного лимита для службы, увольнение в результате организационно-штатных мероприятий (ОШМ), семейные обстоятельства;
  • состояние здоровья, не позволяющее продолжать службу;
  • гибель или получение статуса пропавшего без вести.

В понятие увольнения по ОШМ входят сокращение или обновление воинского состава, истечение срока контракта, отстранение/понижение (если от перехода на другой пост военный отказывается). Потерять работу по одной из этих причин может и рядовой контрактник, и офицер. Если военный подпадает под увольнение по ОШМ, право на погашение ипотеки за счет государства зависит от срока службы. Эта причина отставки никак не отразится на кредите людей, отслуживших 20 и более лет. Тем, чей стаж меньше, после увольнения без особых обстоятельств кредитные обязательства перед банком придется нести самостоятельно.

Льготные основания отставки дают человеку право не только распоряжаться именными накоплениями для покупки недвижимости — есть возможность воспользоваться дополнительными субсидиями для жилищного обеспечения. Наличие в собственности другого жилья не лишает военнослужащего права на участие в программе НИС.

ЕСЛИ ИПОТЕКА НЕ БЫЛА ВЗЯТА ВО ВРЕМЯ СЛУЖБЫ

Если участник НИС (накопительно-ипотечной системы) не успел освоить средства, полученные от государства, до увольнения, после отставки можно использовать собравшуюся сумму на покупку жилья или другие цели. Это может сделать военный или члены его семьи, если он сам погиб или признан пропавшим без вести. Наличие или отсутствие такой возможности зависит от выслуги лет:

Если ипотека была оформлена во время службы

Если ЦЖЗ уже взят, развитие событий также зависит от выслуги лет и причин отставки.

Что будет с военной ипотекой при условии увольнения на льготных основаниях:

КОГДА УВОЛЬНЕНИЕ ЛИШАЕТ ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАТЬ НАКОПЛЕНИЯ

Всю сумму, потраченную на выплаты по военной ипотеке, необходимо возвратить, если увольнение происходит при следующих обстоятельствах:

  • нарушение условий, прописанных в контракте;
  • прекращение службы по собственной инициативе;
  • если стаж человека менее 10 лет (даже если причины отставки входят в перечень льготных).

Во всех трех случаях уволенному военному предстоит самому выплачивать ипотечный кредит и проценты по нему (по ставке рефинансирования). Также необходимо вернуть государству (а именно ФГКУ «Росвоенипотека») все израсходованные деньги ЦЖЗ — первоначальный взнос и все уже перечисленные ежемесячные платежи. На это дается 10 лет с момента отставки, заемщик гасит по составленному графику выплат задолженность, в которую входят и начисляемые проценты по ставке, обозначенной в договоре ЦЖЗ.

При невыполнении перечисленных условий представители Росвоенипотеки и банка-кредитодателя могут привлечь бывшего участника НИС к ответственности через суд — есть вероятность, что недвижимость, приобретенную по военной ипотеке, после увольнения выставят на торги. Средства, вырученные с реализации такого жилья, пойдут на погашение кредита, ЦЖЗ и оплату судебных издержек. Остаток суммы (если он будет) перечисляется бывшему участнику НИС. Если же средств после продажи ипотечного жилья для покрытия перечисленных расходов недостаточно, статус должника за уволенным военным сохраняется.

ВЗВЕСИТЬ ВСЕ ЗА И ПРОТИВ ПОМОГУТ ПРОФЕССИОНАЛЫ

Условия военной ипотеки в случае отставки не изменяются, просто в зависимости от ее причин и выслуги лет, выплачивать деньги банку будет либо сам бывший участник НИС, либо государство. От этих же факторов зависит, придется ли возвращать сумму ЦЖЗ. Нюансов много, если у вас остались вопросы, обращайтесь к нашим консультантам — поможем разобраться с возможными рисками, подобрать ипотеку с выгодными условиями и определиться с жильем В Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Пройдите тест, и мы подберем вам квартиру

Срок службы

Право распоряжаться накоплениями и получить дополнительные компенсационные выплаты

20 лет и более

Именные накопления можно использовать на покупку недвижимости или снять со счета через подачу рапорта и потратить на любые нужды по своему усмотрению.

10 лет и более

Военнослужащий имеет право получить деньги, накопленные на именном счете и потратить их как на покупку недвижимости, так и на другие цели, но лишь в случае его отставки на льготных основаниях. Кроме того, он может получить дополнительные средства, компенсирующие года, недостающие до 20-летней выслуги. При отсутствии уважительных причин все начисления по программе НИС возвращаются государству.

Менее 10 лет

Именные накопления «сгорают» — претендовать на них бывший военный не может.

Стаж

Перспективы

20 и более лет

ЦЖЗ возвращать не нужно, накопленные средства можно использовать для погашения остатка по кредиту. Если их недостаточно, то выплачивать ссуду придется своими силами. Банк имеет право изменить размер ставки, переведя заемщика на гражданскую ипотеку.

10 лет и более

Использованные именные средства возвращать не придется. Льготная процентная ставка сохраняется. Но остаток задолженности по жилищному кредиту, взятому с привлечением средств НИС, нужно будет погашать без помощи государства. Можно воспользоваться правом на дополнительные выплаты, компенсирующие количество лет, которых военному не хватило до достижения 20-летней выслуги.

Менее 10 лет

Все деньги, израсходованные на выплаты по ЦЖЗ на правах участника НИС, нужно будет вернуть государству, а остаток задолженности — выплатить самостоятельно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расчет допсредств участниками военной ипотеки (средства, дополняющие накопления в НИС )

военная ипотека дополнительные выплаты для военнослужащих При этом приказы военных ведомств, которые также содержат в себе список время после увольнения Росвоенипотека осуществляла платежи по кредиту).

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изменения в законодательстве по НИС

Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке

Военная ипотека — это программа предоставленная государством, которая помогает приобрести жильё военным благодаря накопительной системе.

Смысл накопительной программы

Человек, находящийся на контрактной военной службе, должен участвовать в ипотечной программе. Это делается для того, что бы получить необходимые для покупки жилья льготы. Студенты, окончившие любое военное учебное заведение страны, и заступившие на военную службу по контракту после 2015 года, а также получившие офицерское звание, вносятся в регистр в строгом порядке. Еще попасть в реестр, можно на добровольной основе, написав рапорт.

После зачисления в участники НИС, военнослужащий становится держателей личного счета, на который государством ежегодно перечисляется определенная сумма денежных средств, которую впоследствии можно использовать в качестве первоначального взноса по военной ипотеке. Все участники получают одинаковую сумму, не беря во внимания звания и занимаемая должность. В результате инфляции размер суммы может меняться каждый год.

Жилищный займ выдается через три года любому военнослужащему, который уже состоит в накопительной программе. В итоге одобрения поданного им рапорта, выдается сертификат. После его подачи, подбирается жилье, соответствующие требованиям Росвоенипотеки.

Для оформления кредита, военнослужащему нужно:

  • заключить договор с банком, работающим с данной накопительной программой;
  • открыть личный счет;
  • подать заявление на перечисление на него накопительных средств;
  • удостовериться, что выбранное жилье соответствует запросам банка.

Далее заключается договор между банком, военным, который подавал документы, и казенным учреждением «Росвоенипотека».

Что будет с военной ипотекой после прекращения службы?

В зависимости от причин, по которым военный уходит со службы, будет решаться дальнейшая судьба его накоплений. Основанием для увольнения при котором военнослужащий-заемщик может рассчитывать на переход квартиры в свою собственность является:

  • сокращение должности, на которой находился военный;
  • официальное признание ВВК не пригодным для дальнейшего несения службы;
  • состояние здоровья, препятствующие выполнению военных обязанностей;
  • уход на пенсию;
  • некоторые семейные обстоятельства.

Если военный уволился со службы по одной из выше указанных причин, но прослужил десять и более лет, он имеет полное право на полученную по военной ипотеке недвижимость.

Если стаж участника НИС составляет более двадцати лет и он не оформлял военной ипотеки, он может воспользоваться средствами на личном счете на свое усмотрение. Чтобы получить деньги после увольнения по выслуге лет, необходимо:

  1. Написать рапорт на имя командира.
  2. Передать всю необходимую информацию и документы в управление «Росвоенипотеки».
  3. Подождать приблизительно месяц, и получить денежные начисление на указанный в заявлении счет военного.

Важно! Право на получение денежных выплат после окончания службы по выслуге лет, предоставляется лицам, не имеющим жилья, купленного по военной ипотечной льготе.

Увольнение по собственному желанию, либо статье влечет за собой потерю дополнительных выплат, и обязанность полного возврата денежных средств, включая первую выплату по кредиту в бюджет страны. Если военнослужащий не может выплатить всю сумму за один раз, ее могут раскинуть на срок до десяти лет, с учетом процента от ЦБ РФ.

Государство обязано снять все обременения с жилищной недвижимости после того как уволенный военный сотрудник полностью выплатит кредит.

В случае не погашения кредита военнослужащим, «Росвоенипотека» имеет право продать находящееся в залоге жилье через суд. После продажи полученные средства по закону могут быть переданы на погашение банковских долгов, оплату вынужденных растрат и судебные издержки. Если после продажи остаются какие-либо средства, они переводятся на личный счет накопительной системы открытый бывшим военным. Если же денег наоборот не хватает, заемщик по-прежнему остается должником, и обязан погасить долг в установленные судом сроки.

Заключение нового договора

Уволенный по собственному желанию военный имеет полное право на подписание нового контракта. Он может быть заново занесен в реестр. Данная процедура, происходит после повторного заключения контракта.

Получается что самым оптимальным вариантом для оформления ипотеки, является выслуга в двадцать и более лет. В этой ситуации, даже после увольнения, военнослужащий не понесет каких-либо затрат.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Полный расчет военнослужащего перед увольнением

«До́пы» — это сокращенное от допсредств по военной ипотеке, а если совсем заверенные выписки из послужного списка, приказов об увольнении с военной Дополнительные денежные средства выплачиваются на счет Учреждения (при наличии задолженности перед Учреждением).

Юридическая помощь участникам военной ипотеки при получении дополнительных выплат после увольнения

[29.12.2016 01:58]

Отвечает: Ольга Киселева

Выплата средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (далее – дополнительные денежные средства), предусмотрена пунктом 3 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). Правила выплаты дополнительных денежных средств определены постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686. Порядок выплаты дополнительных денежных средств в федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, установлен соответствующим ведомственным нормативным правовым актом. В Минобороны России порядок выплаты дополнительных денежных средств установлен приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» (далее – Порядок). После издания приказа об увольнении с военной службы участник НИС подает рапорт (заявление) через воинскую часть (ответственное должностное лицо) в региональное управление жилищного обеспечения (далее – РУЖО) на получение дополнительных денежных средств. В рапорте (заявлении) о выплате дополнительных денежных средств участник НИС (член его семьи) указывает: а) фамилию, имя, отчество, регистрационный номер участника НИС, почтовый адрес, контактный телефон; б) сведения о том, что получатель дополнительных денежных средств (член его семьи) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом; в) получателя денежных средств и его платежные реквизиты; г) обязательства об использовании дополнительных денежных средств в целях приобретения жилых помещений или жилого помещения в собственность или в иных целях, освобождении занимаемого служебного жилого помещения или иного жилого помещения специализированного жилищного фонда; д) наименование и почтовый адрес финансового органа, в котором участник НИС состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части по последнему месту военной службы. Расчет размера дополнительных денежных средств производится воинскими частями (ответственными должностными лицами) и РУЖО, отдельным органом военного управления. Указанный размер дополнительных денежных средств определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника НИС, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник НИС не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра, которая соответствует дате исключения этого участника НИС из списков личного состава воинской части, до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет. Пример расчета размера дополнительных денежных средств приведен в приложении № 21 к Порядку. РУЖО (отдельный орган военного управления) организует работу по проверке документов, представленных участниками НИС (членами их семей), и содержащихся в них данных, и по результатам проверки принимает решение о выплате либо об отказе в выплате дополнительных денежных средств, о чем РУЖО уведомляет участников НИС (членов их семей) в письменной форме. Дополнительные денежные средства выплачиваются (перечисляются в безналичном порядке) в трехмесячный срок начиная со дня поступления заявления в письменной форме от участника НИС (члена его семьи) с просьбой о получении выплаты. Таким образом, выплата дополнительных денежных средств военнослужащему, являющемуся собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом, не предусмотрена.

Оценка ответа автором вопроса

ответ формальный, требующий уточнения

ответ хороший, но не полный

подробный и исчерпывающий ответ

АН ЮРИСТ — Юридическая помощь участникам военной ипотеки по получению дополнительных выплат после увольнения.