Взял военную ипотеку в Связь банке в 2015 году 2’150’000. квартиры приобретенной по НИС не влияет на право получения средств, дополняющих.

Военная ипотека

Виды участия в Накопительной Ипотечной Системе

Существует два вида участников госпрограммы "Военная ипотека" или НИС – обязательные и добровольные.

Обязательные – это те, кто при наступлении определенного события становятся "автоматически" участниками госпрограммы.

Таким событием может быть – присвоение звания или заключение определенного контракта.

Добровольные участники – это те военнослужащие, которые при определенных условиях, могут, по написанию рапорта, быть включены в систему, т.е. они должны сами проявить желание стать участником. 

Когда военнослужащий может стать участником НИС?

Право на военную ипотеку возникает у военнослужащих лишь тогда, когда они отслужили определенный период времени и подали рапорт об участии в НИС либо были включены в реестр в обязательном порядке. 

Как только, контрактник отслужил первый контракт на благо Отечества — он имеет право на военную ипотеку и может написать рапорт своему начальнику (командиру воинского подразделения) о том, что он хочет числиться в реестре участников НИС, для получения в будущем жилья, за счет средств, выделяемых государством.

 

Образец рапорта на участие в НИС можно найти на нашем сайте или скачать его на официальном ресурсе Росвоенипотеки.
 

Право на военную ипотеку получают не только военные Министерства обороны и Внутренних войск (Нацгвардия), но и представители иных силовых структур, где также предусматривается прохождение военной службы.

К примеру, право на получение военной ипотеки имеют:

Популярные новостройки в Москве и МО

Московская область, поселение Внуковское, д. Ликова

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция

От 59 180 P/м2

Инвестиционный рейтинг

8.9

Готовность дома

80%

Московская обл., Балашиха, Горинский бульвар

1-ая кв. от 2 661 183 руб.

2-ая кв. от 3 682 530 руб.

3-ая кв. от 4 646 179 руб.

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция Cash back 25000 руб

От 88 527 P/м2

Инвестиционный рейтинг

9.0

Готовность дома

70%

Московская обл., Люберцы, ул. 8 Марта

1-ая кв. от 4 077 900 руб.

2-ая кв. от 5 030 880 руб.

3-ая кв. от 5 665 770 руб.

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция Cash back

От 92 600 P/м2

Инвестиционный рейтинг

9.1

Готовность дома

70%

Московская обл., Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная

1-ая кв. от 3 660 300 руб.

2-ая кв. от 5 297 280 руб.

3-ая кв. от 5 657 860 руб.

Военная ипотека в Москве на Mir-Realty.ru ✓ МИЦ — подберет лучшие для получения военной ипотеки;; Право на получение служебной квартиры на.

Лишают ли служебного жилья при реализации военной ипотеки

  • Ипотека от 6%
  • Быстро и выгодно оформим ипотеку
  • Бесплатная Гарантия на сделку

Оформить ипотеку

Внесение корректив в программу ипотеки для военнослужащих открыло больше возможностей для всех, кто заключил долгосрочный контракт с Министерством обороны РФ и изъявляет желание воспользоваться целевым жилищным займом. Отношения между заёмщиком в статусе военного и банком регулируются согласно закону 117-ФЗ, где третьим лицом выступает непосредственно Минобороны, а на случай, когда используется материнский капитал – Пенсионный фонд РФ. Все эти меры направлены на предотвращение мошенничества с недвижимостью и защищают военнослужащего от возможных нелегальных схем.

Кто может стать участником программы?

Накопительно-ипотечная система (НИС) действует для всех, кто отслужил 3 года и более, в отличие от прежней схемы, когда жильё с господдержкой можно было купить только после 20 лет службы. Приведем пример списка всех, кто может получить государственные дотации и разумные условия, с точки зрения погашения целевого кредита. Реестр существенно расширен, что и делает программу привлекательной для всех военнослужащих.

Получить возможность воспользоваться заемными средствами можно автоматически, офицерам и прапорщикам, состоящим на контракте с 2005 года, а также добровольно, по факту предоставления рапорта, перечисленным ниже категориям, также имеющим первый или второй контракт с 2005 г:

  • Офицеры запаса и выпускники военных ВУЗов;
  • Солдаты, сержанты, старшины, матросы;
  • Прапорщики и мичманы.

С 2018 года военная ипотека доступна и сотрудникам Росгвардии, СОБРа, вневедомственной охраны, ОМОНа, а также всем, кто переведен в статус гражданских по инициативе Министерства обороны.

Оформить ипотеку

Возраст, сроки и сумма кредита

Относительно возраста уточнять требования нужно именно в банке, где планируется оформление военной ипотеки. В разных организациях минимальный возрастной порог может меняться от 18 до 25 лет, но чаще всего установлен порог в 21 год и выше, до достижения военным предельного возраста пребывания на службе, согласно №64-ФЗ п.1, ст.49:

  • 45 лет для военнослужащих женского пола;
  • 65 лет – для адмиралов, генерал-полковников, адмиралов флота, генералов армии, маршалов РФ;
  • 60 лет – для военных в звании контр-адмиралов, генерал-майоров, вице-адмиралов, генерал-лейтенантов;
  • 55 лет – для капитанов 1 ранга и полковников;
  • 50 лет – для военнослужащего в любом ином звании.

Удобство программы заключается в том, что уже после достижения 3-х летнего срока контракта военный имеет на накопительном счете сумму дотации от государства, необходимую для внесения первого взноса. Если военнослужащий пожелает приобрести жильё, стоимостью дороже, чем полагающаяся в рамках дотации сумма (2,2 млн. руб. на 2019 год), разницу в стоимости можно оплачивать из собственных средств и получить на неё налоговый вычет в 13%.

Что же касается максимальной суммы, банки вправе определять собственный предел по военной ипотеке, и предлагать претендентам условия по текущим акциям в разных жилых комплексах. Всё зависит от платежеспособности военнослужащего, размера первого взноса, наличия созаемщиков – как и для любой другой ипотеки. В среднем по состоянию на 2019 год максимальная сумма в банках РФ колеблется от 2,2 до 2,8 (максимум 3) млн. рублей.

Размер выплат

В отличие от предельно доступной суммы, этот параметр строго фиксирован в соответствии с ФЗ РФ. По состоянию на 2019 год Министерство финансов РФ выделяет каждому военнослужащему государственную дотацию в размере 280 009.7 рублей ежегодно. Это на 11 544 рубля больше, чем в 2018 году, и параллельно Правительство РФ обсуждает законопроект, по которому военным будет предоставлена программа более выгодного рефинансирования ипотеки и дополнительное индексирование всем, кто имеет кредитные задолженности.

Напоминаем, все расходы, свыше суммы по ипотеке, погашаемой государством (280 009.7 р./год), являются финансовой ответственностью военнослужащего.

Стартовый взнос и целевые затраты

Условия по первому взносу крайне лояльны: от 10 до 20 процентов в разных банках. Если учесть, что в качестве такого взноса может выступать сумма, накопленная за первые 3 года военной службы, то претенденту на ипотеку о накоплении личных денежных средств нужно беспокоиться только на случай желания приобрести более дорогую недвижимость.

Пример: начиная с 2019 года ежегодные дотации составляют 280 009.7 р., что за три года составит 840 029,1 руб. (при условии отсутствия индексирования). Это 12,72% от максимальной суммы (2,2 млн.), что соответствует требованиям большинства банков о размере первого взноса.

Расходы, связанные с оформлением документов, необходимых для подачи заявления на ипотеку, также оплачивает заёмщик – как правило, это страховка, услуги нотариуса, стоимость экспертной оценки приобретаемого объекта.

Нюансы предоставления ипотеки

Если военнослужащий решает вступить в программу НИС, не лишним будет оценить собственные силы: при желании уволиться из рядов Вооруженных сил РФ ранее, чем через 20 лет после заключения контракта, военную ипотеку придется погашать своими средствами.

Если потребуется сложить полномочия военнослужащего до истечения 10-летнего срока службы, и без уважительных на то причин, нужно будет ещё и вернуть государству все средства, что были предоставлены им прежде.

На фоне таких серьёзных требований есть и очевидные плюсы для всех, кто твердо решил связать свою жизнь с военной службой:

  • Наличие ранее приобретенной или полученной в наследство собственной недвижимости не является ограничением для получения военной ипотеки;
  • Право на получение служебной квартиры на случай переезда по-прежнему сохраняется за военным;
  • Нет ограничения по максимальной сумме военной ипотеки, если планируется приобрести недвижимость с доплатой;
  • Покупка недвижимости возможна в любом регионе РФ, без привязки к месту службы или прописки;
  • Тип недвижимости также не имеет значения.

Оформление военной ипотеки

Процедура мало чем отличается от сбора и подачи документов на целевой кредит, среди важных условий только некоторое временное ограничение. Прослужив 3 года, военный подает рапорт о намерении воспользоваться накопленными средствами и, получив положительный ответ, в течение полугода завершить сделку покупки недвижимости. Если процесс затянулся, и в указанный срок уложиться не удалось, допускается повторное обращение на выдачу денежных средств на военную ипотеку (в виде сертификата).

Отзывы клиентов

Кирилл08.04.2020

Спасибо руководителю отдела Юдиной Ларисе Евгеньевне и эксперту Крупень Вадиму из отделения на Кузнецком Мосту, 21!

Наша ПОКУПКА состоялась В УСЛОВИЯХ САМОИЗОЛЯЦИИ из-за эпидемии вируса! Если бы не умения Ларисы Евгеньевны и Вадима, не их знания и желание нам помочь, не удалось бы нам продать нашу квартиру на севере Москвы и приобрести прекрасную квартиру в ЖК Адмирал в Долгопрудном. 

Квартиру, которую подобрали, проверили и купили за ТРИ ДНЯ! Эти Специалисты нашли для нас возможность электронной регистрации сделки, чтобы мы не выходили из дома и не подвергали свое здоровье опасности. 

Мы очень довольны результатом! Благодарим за ваш труд и неравнодушие!

(Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Татьяна03.04.2020

У меня была сложная ситуация — продажа квартиры в Балашихе из под залога банка, причем банк закладную утерял.  

Большой опыт в этих вопросах руководителя отдела Нателлы Солобоевой и ее сотрудника, привели в итоге к успешной сделке. 

Я искренне благодарю сотрудников МИЦ из отделения на Цветном бульваре!!! 

(Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Александр01.04.2020

Быстро и четко провели сделку по покупке квартиры в новостройке сотрудники "МИЦ" на Цветном бульваре.

Теперь знаю, что такое электронная регистрация. 

Отличная технология! Рекомендую. 

(Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Оксана30.03.2020

Выражаем огромную благодарность эксперту Маргарите Шипулиной из отделения на Кузнецком Мосту, 21. Обратились с нелегкой ситуацией, накануне нового года. Это единственный человек, который смог и захотел нам помочь (а звонили мы многим). 

Маргарита не только профессионал своего дела, она понимающий, добрый человек. 24 часа в сутки Маргарита была с нами на связи, всегда уделяла нам время, отвечала на все вопросы подробно,четко, доходчиво. Маргарита всю сделку вела сама, каждый день держала нас в курсе. Всю сделку мы просто были расслаблены. Все было настолько грамотно, четко, быстро, что от сделки мы получили одно удовольствие. 

Мы очень благодарны, Вам, Маргарита. Восторженный Вам поклон от меня и от Абу . Спасибо, спасибо, спасибо!

(Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Алла15.02.2020

Большое спасибо Соловьёвой Галине Михайловне из отделения на Таганской за "реанимирование" сорвавшейся сделки в другом агенстве. 

В МИЦ работают профессионалы!

(Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Елена25.03.2020

Хочется сказать огромное спасибо и выразить благодарность Соловьевой Галине Михайловне, отделение на Таганской, за её профессионализм, отзывчивость и терпение. Так же в короткие сроки помогла найти, подсказать и купить отличную квартиру. 

Сделка прошла отлично! Всем советую.

(Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Подача рапорта о внесении в список накопительно-ипотечной системы

Чтобы воспользоваться накопленными за 3 года дотационными поступлениями на счет военнослужащему, сразу после заключения контракта, нужно подать на имя командира ходатайство о включении в программу НИС. Документ свидетельствует о том, что претендент ознакомился со всеми условиями, обязанностями и правами участника программы.

Документы для ипотеки

Кроме полученного сертификата военнослужащему понадобится множество бумаг, подтверждающих легальность предстоящей сделки:

  • Договор с риэлторским агентством (в случае обращения в подобную организацию)
  • Копии удостоверения личности и военного билета
  • Нотариальную копию свидетельства о браке, разводе (при наличии)
  • Экспертную оценку недвижимости для покупки
  • Все документы, подтверждающие легальный статус жилья (кадастровый паспорт, отсутствие обременений, справка о техническом состоянии, об отсутствии задолженности по коммунальной оплате, отсутствии граждан, прописанных на приобретаемой площади и т.д.)

Отслеживание пакета документов на сайте Росвоенипотеки

Как и при любой бумажной работе в движении документации возможны задержки, ошибки и даже утеря предоставленных пакетов. Чтобы всегда иметь информацию о фактическом состоянии заявлений, предлагается контролировать все изменения статуса документов. Делается это в личном кабинете военного, участника НИС, на сайте Росвоенипотеки.

Банки, работающие по программе «Военная ипотека»

Актуальный список стоит уточнять для каждого региона, однако все крупные представители банковской сферы активно участвуют в предоставлении военнослужащим заёмных средств по специализированной программе. Программа «Военная ипотека» обсуживается в Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке, Россельхоз и, конечно, АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования), как основной регулятор условий, действующий от имени государства.

Помощь в оформлении военной ипотеки

В числе прочих услуг, специалисты ГК МИЦ оказывают консультации в вопросах приобретения жилья по программе «Военная ипотека», а также готовы взять на себя обязанности своевременного и корректного оформления необходимой документации. Обращаем ваше внимание, что среди партнеров МИЦ-Недвижимость более 40 банков, большинство из которых предоставляет заемные средства в рамках накопительно-ипотечной системы военной ипотеки.

Оформить ипотеку

Через систему военной ипотеки уже купили жилье более 25 тысяч человек. участников системы, имеющих право на получение целевого жилищного.

Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке

 

Вопросы:
1. Кто может стать участником накопительно-ипотечной системы, и какие существуют основания для вступления в накопительно-ипотечную систему?
2. Какими правами обладают участники накопительно-ипотечной системы?
3. В каких случаях участник накопительно-ипотечной системы имеет право на использование накоплений?
4. Какие условия получения целевого жилищного займа участником накопительно-ипотечной системы?
5. Какие условия погашения целевого жилищного займа?
6. Имеют ли право участники накопительно-ипотечной системы приобрести жилые помещения с помощью государственных жилищных сертификатов?
7. Когда у военнослужащего возникает право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС)?
8. Кто имеет право на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения?
9. 8 февраля 2019 г. увольняюсь с военной службы с правом на выплату накоплений и денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Когда и какие заявления необходимо подавать для получения денежных средств? Какие документы следует приложить к заявлениям? Каковы сроки производства выплат?
10. Военнослужащий — участник НИС купил квартиру с использованием только средств целевого жилищного займа (без привлечения ипотечного кредита). Какие права возникают у военнослужащего при достижении 20 лет общей продолжительности военной службы и как эти права реализовать?
11. Можно ли повторно реализовать целевой жилищный займ? На какие цели можно потратить накопления, учтенные на именном накопительном счете участника НИС, при достижении 45 лет?
12. Можно ли продать залоговую квартиру, приобретенную по программе «Военная ипотека»? Каков при этом порядок действий военнослужащего?
13. Ипотечный кредит рассчитан до предельного возраста пребывания на военной службе. Кто должен оплачивать остаток долга по кредиту в случае увольнения военнослужащего по основаниям, предусмотренным статьей 10 Федерального закона?
14. Что такое «рефинансирование»? Какова процедура рефинансирования ипотечного кредита, оформленного ранее по программе «Военная ипотека»?
15. Можно ли повторно рефинансировать кредит, оформленный по программе «Военная ипотека»? Есть ли при этом какие-либо ограничения? 16. Может ли военнослужащий – участник НИС досрочно погашать ипотечный кредит, оформленный по программе «Военная ипотека», за счет собственных средств? После полного погашения ипотечного кредита будут ли перечисляться накопления на именной накопительный счет участника НИС?
17. Можно ли средства материнского (семейного) капитала использовать для частичного погашения кредита? Каков механизм получения указанных денежных средств в Пенсионном фонде Российской Федерации?
18. Как может повлиять дарение квартиры близкими родственниками на реализацию военнослужащими – участниками НИС целевого жилищного займа?
19. Военнослужащий планирует приобрести недвижимость по программе «Военная ипотека». Как обезопасить себя и свои денежные средства от мошенников и аферистов, работающих в сфере недвижимости, чтобы в итоге не остаться без квартиры и без денег?
20. Облагаются ли налогом накопления участников НИС, достигших 20 лет общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, и изъявивших желание воспользоваться ими?

 


 

Вопрос:
Кто может стать участником накопительно-ипотечной системы, и какие существуют основания для вступления в накопительно-ипотечную систему?
Ответ:
Военнослужащие, которые подлежат включению в реестр накопительно-ипотечной системы (далее – НИС):
— лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года. Основание для включения в реестр – получение первого воинского звания офицера;
— офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года. Основание для включения в реестр – заключение первого контракта о прохождении военной службы;
— прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года. Основание для включения в реестр – общая продолжительность их военной службы по контракту три года.
— лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 г. Основание для включения в реестр – получение первого воинского звания офицера;
— военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 г., общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее 3 лет. Основание для включения в реестр – получение первого воинского звания офицера;
Военнослужащие, которые включаются в реестр накопительно-ипотечной системы, изъявив такое желание:
— сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года. Основание для включения в реестр – рапорт в письменной форме;
— лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования начиная с 1 января 2005 года, если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года. Основание для включения в реестр – рапорт в письменной форме;
— прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года. Основание для включения в реестр – рапорт в письменной форме.
— военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г., общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее 3 лет. Основание для включения в реестр – рапорт в письменной форме;
— лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г. Основание для включения в реестр – рапорт в письменной форме;
— лица, окончившие образовательные учреждения в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г. и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения. Основание для включения в реестр – рапорт в письменной форме;
Рапорт подлежит регистрации в журнале учета входящих документов органа безопасности и приобщению в первую часть личного дела военнослужащего.

 

Вопрос:
Какими правами обладают участники накопитеьно-ипотечной системы?
Ответ:
В соответствии с Законом (ч. 1 ст. 11) каждый участник НИС имеет право:
во-первых, приобретать в собственность жилое помещение или жилые помещения с использованием средств, накопленных на его лицевом счете;
во-вторых, приобретать в собственность жилое помещение или жилые помещения с использованием целевого жилищного займа и (или) целевого жилищного кредита (займа);
в-третьих, ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором он проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете (информация о состоянии именных накопительных счетов участников НИС ежегодно доводится до каждого военнослужащего под роспись на листе ознакомления о состоянии его именного накопительного счета. Лист ознакомления приобщается в первую часть личного дела военнослужащего);
в-четвертых, использовать средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете, для погашения ранее полученного целевого жилищного займа;
в-пятых, использовать средства, накопленные на его именном накопительном счете как для приобретения жилья в собственность, так и для улучшения жилищных условий или иных целей;
в-шестых, использовать целевой жилищный заем на цели участия в долевом строительстве жилья в порядке и на условиях, которые определены статьями 14 и 15 Закона.

 

Вопрос:
В каких случаях участник накопительно-ипотечной системы имеет право на использование накоплений?
Ответ:
Участник НИС получает право на использование накоплений в установленных Законом (ст. 10) случаях. К ним относятся:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
— по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
— по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
— в связи с организационно-штатными мероприятиями;
— по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
В случае исключения участника НИС из списков личного состава войсковой части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим члены его семьи имеют право на целевое использование средств, учтенных на именном накопительном счете участника, и денежных средств, предусмотренных Законом. При этом именной накопительный счет участника закрывается.

 

Вопрос:
Какие условия получения целевого жилищного займа участником накопительно-ипотечной системы?
Ответ:
Право на заключение договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилья либо погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) у каждого участника НИС появляется лишь по истечении не менее трех лет после включения его в накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих. Данный договор заключается только с уполномоченным Федеральным органом. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 года № 449 функции уполномоченного федерального органа возложены на Министерство обороны Российской Федерации.
Закон определяет общее правило относительно сроков данного договора. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником НИС военной службы и является беспроцентным в этот период (ч. 3 ст.14 Закона), т.е. конкретный срок в договоре не указывается, а определяются лишь некоторые правила его окончания (ч. 2 ст. 15 Закона).
Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (ч. 6 ст. 14 Закона). Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.
Целевой жилищный заем предоставляется для приобретения жилого помещения или жилых помещений под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по такому кредиту (займу), а также для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве.
Для обеспечения исполнения участником НИС обязательства по возврату займа приобретаемое жилье оформляется в залог. Залог недвижимости именуется ипотекой.

 

Вопрос:
Какие условия погашения целевого жилищного займа?
Ответ:
Согласно ч. 2 ст. 15 Закона при досрочном увольнении участника НИС с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные п.п. 1, 2 и 4 ст. 10 Закона, начиная со дня увольнения, по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом он обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.
Также целевой жилищный заем может погашаться досрочно самим участником. После погашения участником накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа и при продолжении прохождения им военной службы по контракту на его именной накопительный счет начисления производятся на общих основаниях.
При увольнении участника НИС, приобретшего жилье в период прохождения военной службы за счет части накоплений с использованием целевого жилищного займа и погашении указанного займа, по решению федерального органа исполнительной власти, в котором он проходил военную службу, об исключении участника из реестра участников НИС и на основании его рапорта (заявления) уполномоченный федеральный орган обеспечивает предоставление участнику остатков денежных накоплений и закрывает именной накопительный счет участника.

 

Вопрос:
Имеют ли право участники накопительно-ипотечной системы приобрести жилые помещения с помощью государственных жилищных сертификатов?
Ответ:
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2005 г. № 437 «О внесении изменений в некоторые решения Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения военнослужащих» порядок выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов как формы бюджетного финансирования расходов на обеспечение жильем военнослужащих не распространяется на участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предусмотренной федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

 

Вопрос:
Когда у военнослужащего возникает право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС)?
Ответ:
Право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, возникает в случаях, указанных в статье 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон), а именно:

1) при достижении общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, 20 лет и более;

2) при увольнении военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более:

а) по достижении придельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья – в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограничено годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) при увольнении военнослужащего по состоянию здоровья – в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе (без ограничения минимальной выслуги лет). При исключении участника НИС из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявления его умершим право на использование накоплений возникает у членов его семьи, определенных в части 1 статьи 12 Федерального закона.

 

Вопрос:
Кто имеет право на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения?
Ответ:
Право на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, имеют:

1. Участники НИС, имеющие общую продолжительность военной службы от 10 до 20 лет в календарном исчислении и уволенные с военной службы по следующим основаниям:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья – в связи с признанием участника НИС военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе.

2. Участники НИС при увольнении с военной службы по состоянию здоровья в связи с их признанием военно-врачебной комиссией не годными к военной службе. 3. Члены семьи участника НИС в случае исключения участника НИС из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

 

Вопрос:
8 февраля 2019 г. увольняюсь с военной службы с правом на выплату накоплений и денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Когда и какие заявления необходимо подавать для получения денежных средств? Какие документы следует приложить к заявлениям? Каковы сроки производства выплат?
Ответ:
Для истребования накоплений бывший военнослужащий – участник НИС подает заявление на имя начальника органа безопасности по последнему месту военной службы после исключения из списков личного состава воинской части. К заявлению прикладываются банковские реквизиты счета, на который будут перечислены денежные средства. Выплата накоплений производится в сроки, не превышающие три месяца с даты подачи бывшим военнослужащим соответствующего заявления в подразделение кадров.

2. Для получения денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, бывший участник НИС подает соответствующее заявление по последнему месту военной службы в течение трех месяцев с даты исключения из списков личного состава воинской части. К заявлению прикладывает копию паспорта и банковские реквизиты. Указанные денежные средства выплачиваются в 3-месячный срок с даты подачи такого заявления.

 

Вопрос:
Военнослужащий — участник НИС купил квартиру с использованием только средств целевого жилищного займа (без привлечения ипотечного кредита). Какие права возникают у военнослужащего при достижении 20 лет общей продолжительности военной службы и как эти права реализовать?
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона у военнослужащих, общая продолжительность военной службы, в т.ч. в льготном исчислении, которых составляет 20 лет и более, возникает право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС. Порядок организации в органах безопасности работы по выплате накоплений, учтенных на именных накопительных счетах участников НИС, определен приказом ФСБ России от 27 июля 2009 г. № 362 «О мерах по реализации правил использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655». Для истребования накоплений для жилищного обеспечения участнику НИС необходимо подать рапорт на имя руководителя (начальника) органа безопасности по месту прохождения военной службы с указанием суммы накоплений в рублях. Если военнослужащий не располагает информацией о размере накоплений на своем именном накопительном счете и планирует истребовать их в полном объеме, то в рапорте производится запись о выплате денежных средств в размере всех накоплений. К рапорту прикладываются на бумажном носителе полные банковские реквизиты счета военнослужащего с возможностью пополнения: расчетный счет получателя указанных денежных средств, БИК, ИНН, КПП, корреспондентский счет банка. Если выплата накоплений производится на банковскую карту, то вместо расчетного счета указывается номер карты. Выплата накоплений участнику НИС производится в сроки, не превышающие три месяца с даты подачи им соответствующего рапорта в подразделение кадров. Количество обращений военнослужащего в период прохождения военной службы об истребовании накоплений с именного накопительного счета нормативными правовыми актами не регламентировано. Одновременно с правом на истребование накоплений у военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет 20 лет более, возникает право на погашение регистрационной записи об ипотеке на приобретенное жилое помещение в пользу Российской Федерации. Для погашения регистрационной записи об ипотеке военнослужащий обращается с заявлением на имя руководителя (начальника) органа безопасности. Регистрационная запись об ипотеке погашается в Росреестре на основании заявления ФГКУ «Росвоенипотека» в сроки, не превышающие три месяца с даты обращения военнослужащего в подразделение кадров органа безопасности. После погашения регистрационной записи об ипотеке у военнослужащий может распоряжаться приобретенным жилым помещением по своему усмотрению: продать, подарить и т.д.

 

Вопрос:
Можно ли повторно реализовать целевой жилищный займ? На какие цели можно потратить накопления, учтенные на именном накопительном счете участника НИС, при достижении 45 лет?
Ответ:
Федеральный закон не содержит ограничений по количеству реализации целевого жилищного займа. В нем определен срок реализации данного права участником НИС: в соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона каждый участник НИС не менее чем через три года его участия в системе имеет право на заключение с ФГКУ «Росвоенипотека» договора целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения или уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту. Если при покупке жилого помещения участник НИС использовал средства целевого жилищного займа и ипотечного кредита, новый договор целевого жилищного займа может быть заключен с ФГКУ «Росвоенипотека» только после полного исполнения обязательств по ранее заключенному кредитному договору. Однако при этом следует учитывать следующее: если для приобретения жилья военнослужащий имеет намерение привлекать ипотечный кредит, то необходимы средства на первоначальный взнос. Кроме того, военнослужащий должен понимать, что по прошествии нескольких лет, в течение которых ФГКУ «Росвоенипотека» погашало за него кредит, рассчитывать на максимальную сумму нового ипотечного кредита ему не приходится ввиду возраста. Если жилое помещение приобреталось военнослужащим без ипотечного кредита, решение о повторной реализации целевого жилищного займа военнослужащий принимает самостоятельно, исходя из суммы накоплений, накопившихся на его именном накопительном счете после перечисления средств по ранее заключенному договору целевого жилищного займа. При рассмотрении вопроса о целях использования накоплений с именного накопительного счета участника НИС следует отталкиваться не от возраста военнослужащего, а от того, возникло ли у него права на эти накопления или нет. В соответствии со статьей 10 Федерального закона право на использование накоплений имеют: — участники НИС, достигшие 20 лет общей продолжительности военной службы, в т.ч. в льготном исчислении, и изъявившие желание воспользоваться накоплениями; — лица, получившие право на использование накоплений для жилищного обеспечения вследствие исключения из реестра участников НИС и изъявившее желание реализовать это право. К данным лицам относятся: — военнослужащие – участники НИС, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, уволенные с военной службы по следующим основаниям:

• по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

• по семейным обстоятельствам;

• в связи с организационно-штатными мероприятиями;

• по состоянию здоровья – в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; — военнослужащие – участники НИС, уволенные с военной службы в связи с признанием военно-врачебной комиссией не годными к военной службе. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 11 Федерального закона после возникновения права на использование накоплений участник НИС имеет право использовать их для приобретения жилого помещения в собственность или в иных целях (купить машину, земельный участок и т.д.).

 

Вопрос:
Можно ли продать залоговую квартиру, приобретенную по программе «Военная ипотека»? Каков при этом порядок действий военнослужащего?
Ответ:
Жилое помещение, приобретенное участником НИС с использованием средств целевого жилищного займа и ипотечного кредита, находится в залоге в силу закона у кредитной организации и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Продать такое жилье, подарить, завещать и т.д. участник НИС может только после погашений указанных залогов. Залог в пользу банка погашается после полного исполнения обязательств по кредитному договору. Согласно статье 17 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель (банк) по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю – участнику НИС с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме. С закладной и заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в пользу банка участник НИС обращается в Росреестр по месту нахождения залогового имущества. Залог в пользу Российской Федерации погашается после возникновения у участника НИС права на использование накоплений, предусмотренного статьей 10 Федерального закона, и отсутствии задолженности по договору целевого жилищного займа или в связи с возвратом участником НИС ФГКУ «Росвоенипотека» денежных средств, предоставленных ему по договору целевого жилищного займа. В случае если у участника НИС не возникло право на использование накоплений, для погашения залога в пользу Российской Федерации ему необходимо вернуть ФГКУ средства, предоставленные ему по договору целевого жилищного займа: первоначальный взнос и платежи, перечисленные в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту. Для возврата указанных средств участник НИС направляет в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление о намерении произвести полное погашение задолженности по целевому жилищному займу. На основании заявления участника НИС ФГКУ направляет ему письмо с указанием суммы задолженности по договору целевого жилищного займа и банковских реквизитов для перечисления денежных средств. После возврата целевого жилищного займа военнослужащий направляет в ФГКУ заявление о погашения регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации, приложив к нему справку из войсковой части о том, что он в настоящее время проходит военную службу. Возвращенные денежные средства поступают на именной накопительный счет участника НИС. После возврата участником НИС все суммы средств целевого жилищного займа и на основании его обращения ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 30 дней направляет в Росреестр заявление в электронном виде для погашения регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации на жилое помещение, приобретенное участником НИС с использование средств целевого жилищного займа.

 

Вопрос:
Ипотечный кредит рассчитан до предельного возраста пребывания на военной службе. Кто должен оплачивать остаток долга по кредиту в случае увольнения военнослужащего по основаниям, предусмотренным статьей 10 Федерального закона?
Ответ:
При увольнении военнослужащего ранее срока погашения ипотечного кредита обязательства перед банком он должен исполнять самостоятельно. Однако если участник НИС, общая продолжительность военной службы которого в календарном исчислении составляет от 10 лет до 20 лет, уволен с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья в связи с признанием его ограниченно годным к военной службе, в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам, а также при увольнении с военной службы в связи с признанием не годным к военной службе (без ограничения минимальной выслуги лет), остаток задолженности по ипотечному кредиту или часть задолженности по ипотечному кредиту военнослужащий сможет погасить банку денежными средствами, дополняющими накопления для жилищного обеспечения. Порядок организации в органах федеральной службы безопасности работы по выплате участникам НИС или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, определен приказом ФСБ России от 9 марта 2017 г. № 132. Если денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, недостаточно для погашения всей суммы задолженности, остаток долга по кредиту перед банком участник НИС погашает за счет собственных средств.

 

Вопрос:
Что такое «рефинансирование»? Какова процедура рефинансирования ипотечного кредита, оформленного ранее по программе «Военная ипотека»?
Ответ:
Рефинансирование – это замена существующего долгового обязательства на новое долговое обязательство на рыночных условиях. Применительно к ипотеке под термином «рефинансирование» подразумевают переоформление кредитного договора на более лояльных (выгодных) для заемщика условиях. Рефинансирование может производиться как в рамках одной кредитной организации (реструктуризация кредита), так и путем перевода ипотечного кредита в другой банк. Целью может быть как уменьшение процентной ставки, так и увеличение срока платежей (с понижением ежемесячных взносов). По сути, рефинансирование ипотеки в новом банке представляет собой получение нового ипотечного кредита по «Военной ипотеке» на более выгодных условиях для досрочного погашения первого ипотечного кредита. При этом жилое помещение военнослужащего – участника НИС, которое находилось в залоге у первого кредитора, перейдет в обременение ко второму. Для рефинансирования ипотечного кредита участнику НИС следует обратиться в банк, который работает по программе перекредитования «Военной ипотеки», с целью уточнения максимально возможного размера нового ипотечного кредита и пакета документов, необходимого для осуществления этой процедуры. Как правило, вторичному кредитору предоставляется кредитный договор с первичным кредитором, справка об остатке текущей задолженности по первому кредиту, договор целевого жилищного займа, отчет об оценке недвижимости и др. (полный перечень документов следует уточнять в выбранной кредитной организации). В случае принятия банком — кредитором положительного решения о рефинансировании ипотечного кредита военнослужащего в ФГКУ «Росвоенипотека» направляется:

— подписанное со стороны участника НИС дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа, связанное с изменением кредитора (в трех экземплярах);

— заверенную кредитором копию договора ипотечного кредита с приложением графика погашения ипотечного кредита, предоставленного участнику НИС для погашения ранее полученного ипотечного кредита;

— заверенную кредитором копию договора банковского счета участника НИС, открытого для операций со средствами целевого жилищного займа;

— копию паспорта гражданина Российской Федерации;

— заверенную кредитором копию документа, подтверждающего фактическую дату предоставления участнику НИС ипотечного кредита для погашения ранее полученного ипотечного кредита. Если все документы соответствуют предъявляемым требованиям, ФГКУ «Росвоенипотека» принимает решение о заключении дополнительного соглашения к договору целевого жилищного займа и направляет участнику НИС подписанное соглашение (в двух экземплярах). После этого кредитная организация осуществляет перечисление суммы кредита на счет, открытый в банке – первоначальном кредиторе, для погашения долга. Далее происходит переоформление залога в пользу нового кредитора и определение залогового старшинства между банком и ФГКУ «Росвоенипотека».

 

Вопрос:
Можно ли повторно рефинансировать кредит, оформленный по программе «Военная ипотека»? Есть ли при этом какие-либо ограничения?
Ответ:
Законодательством Российской Федерации каких либо ограничений по поводу периодичности и кратности рефинансирования ипотечного кредита не предусмотрено. Перед тем, как решиться на повторное перекредитование, необходимо оценить экономическую целесообразность своих действий и прибегнуть к этой процедуре, например, если разница в процентных ставках составляет 2 – 4%. В противном случае заемщик не только ничего не выиграет, но и вынужден будет нести дополнительные расходы по оценке и страхованию объекта недвижимости.

 

Вопрос:
Может ли военнослужащий – участник НИС досрочно погашать ипотечный кредит, оформленный по программе «Военная ипотека», за счет собственных средств? После полного погашения ипотечного кредита будут ли перечисляться накопления на именной накопительный счет участника НИС?
Ответ:
Условиями кредитного договора, заключенным участником НИС с кредитной организацией, предусмотрена возможность досрочного погашения военнослужащим ипотечного кредита. Существует несколько вариантов его досрочного погашения: — частичное досрочное погашение; при этом уменьшается сумма долга по кредиту и срок погашения кредита; — полное досрочное погашение кредита. Для произведения частичного досрочного погашения кредита участнику НИС необходимо написать заявление в кредитную организацию по установленной форме. После осуществления частичного досрочного погашения кредита банк пересчитывает график платежей с учетом внесенной участником НИС суммы денежных средств. Если же военнослужащий произвел полное погашение кредита, ему необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить в кредитной организации закладную с отметкой об исполнении обязательств по кредитному договору в полном объеме и справку о погашении кредита.

2. Обратиться в Росреестр с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в пользу банка.

3. Проинформировать ФГКУ «Росвоенипотека» о полном досрочном погашении ипотечного кредита в целях прекращения платежей по такому кредиту за счет бюджетных средств (банки не информируют ФГКУ «Росвоенипотека» о досрочном исполнении заемщиком – участником НИС обязательств по кредитному договору). После погашения ипотечного кредита накопления будут учитываться на именном накопительном счете участника НИС, и военнослужащий может воспользоваться ими либо для приобретения жилья, заключив новый договор целевого жилищного займа, либо потратить их в иных целях при наступлении оснований, предусмотренных статьей 10 Федерального закона.

 

Вопрос:
Можно ли средства материнского (семейного) капитала использовать для частичного погашения кредита? Каков механизм получения указанных денежных средств в Пенсионном фонде Российской Федерации?
Ответ:
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» участник НИС может использовать средства материнского (семейного) капитала как для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита, так и для частичного или полного погашения кредита. Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий определены постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2008 г. № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Для использования указанных денежных средств следует представить в территориальное отделение Пенсионного фонда Российской Федерации (далее – ПФР) следующие документы:

— заявление лица, получившего сертификат на материнский капитал, о распоряжении этими средствами;

-сертификат на материнский капитал или его дубликат;

— документы, удостоверяющие личность лица, получившего сертификат;

— документы, удостоверяющие личность супруга лица, получившего сертификат; — свидетельство о браке; — копию кредитного договора;

— справка из банка о размерах основного долга и задолженности по выплате процентов за использование кредита;

— копию договора купли-продажи жилого помещения с отметками о государственной регистрации;

— выписку из ЕГРН;

— копию договора участия в долевом строительстве с отметками о государственной регистрации (если объект не введен в эксплуатацию);

— документ, подтверждающий получение кредита путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

В течение месяца ПФР выносит решение об удовлетворении или в отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала. В случае положительного решения участнику НИС необходимо обратиться в банк с заявлением о частичном или полном погашении участник НИС должен подписать обязательство оформить приобретенное с использованием ипотечного кредита жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, включая всех детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилья; если жилое помещение приобретено по договору участия в долевом строительстве – в течение 6 месяцев после подписания акта передачи участнику НИС квартиры и снятия обременения с жилого помещения. Срок перечисления ПФР средств материнского капитала в счет погашения обязательств по кредитному договору, как правило, не превышает одного месяца и десяти рабочих дней с даты подачи заявления о распоряжении сертификатом.

 

Вопрос:
Как может повлиять дарение квартиры близкими родственниками на реализацию военнослужащими – участниками НИС целевого жилищного займа?
Ответ:
Порядок и условия обеспечения жильем участников НИС определены Федеральным законом. В соответствии со статьей 14 Федерального закона каждый участник НИС не менее чем через три года участия в системе имеет право приобрести жилое помещение с использованием целевого жилищного займа независимо от наличия у него другого жилья в собственности, в том числе переданного ему третьими лицами по договору дарения. Размер накоплений, предоставляемых участнику НИС в этих целях, не зависит от состава его семьи, от того, признан ли он нуждающимся в улучшении жилищных условий, а в соответствии с законодательством о НИС обусловлен только датой возникновения оснований для включения в систему и продолжительностью его военной службы.

 

Вопрос:
Военнослужащий планирует приобрести недвижимость по программе «Военная ипотека». Как обезопасить себя и свои денежные средства от мошенников и аферистов, работающих в сфере недвижимости, чтобы в итоге не остаться без квартиры и без денег?
Ответ:
На стадии подбора жилья и оформления документов военнослужащим необходимо внимательно читать содержание всех документов и подписываемых договоров. Особенно внимательным нужно быть при покупке квартиры, которая продавцу досталась по наследству, от престарелых собственников, если квартира много раз меняла собственника, если одним из собственников является несовершеннолетний. Не рекомендуется приобретать квартиру, если на сделке купли-продажи присутствует не собственник, а его представитель, действующий по доверенности. Не рекомендуется приобретать квартиру, в которой прописаны третьи лица и которые, по заверению собственника, будут выписаны сразу после сделки. Военнослужащим следует остерегаться также неформальных договоренностей о цене. Во избежание возможных рисков утери права собственности военнослужащие могут обратиться в страховую компанию для заключения договора титульного страхования жилых помещений.

 

Вопрос:
Облагаются ли налогом накопления участников НИС, достигших 20 лет общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, и изъявивших желание воспользоваться ими?
Ответ:
В соответствии с частью 3 статья 11 Федерального закона получение участником НИС накоплений, учтенных на именном накопительном счете, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего. Источником формирования этих накоплений являются накопительные взносы, перечисляемые на именной накопительный счет участника НИС из федерального бюджета, а также доходы от инвестирования этих накопительных взносов. В соответствии с пунктами 36, 27 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации суммы выплат на приобретение или строительство жилого помещения за счет средств федерального бюджета (накопительные взносы из федерального бюджета) и сумма доходов от инвестирования этих накопительных взносов, использованных участником НИС для приобретения (строительства) жилых помещений, не подлежит налогообложению. Следовательно, накопления, истребованные участником НИС и направленные им на покупку или строительство жилья, не подлежат налогообложению.

При гибели участника НИС они не имеют прав на получение «допов» или возможности погасить остатки кредита за счет бюджетных средств.